Giuffrè: Officina. Civile e processo

Il fascicolo Il nuovo processo semplificato in condominio, introdotto dalla Riforma Cartabia, affronta la legittimazione dell'amministratore e gli aspetti legati alle tipiche controversie condominiali. Il testo, aggiornato all'ultimo correttivo della riforma (d.lgs. n. 164/2024), si sofferma sulle condizioni dell'azione con una panoramica sulle fasi dello svolgimento, istruttoria e decisione della procedura semplificata.

Il fascicolo "La compravendita immobiliare nel condominio" pone l'attenzione sulle criticità derivanti dall'individuazione del soggetto obbligato al pagamento delle spese condominiali, con particolare riferimento ai debiti sorti in data antecedente alla compravendita. In particolare, il nuovo volume affronta i problemi legati al contenzioso e, soprattutto, il recupero delle somme nei confronti dei soggetti coinvolti. Il testo, aggiornato al Correttivo Cartabia (d.lgs. n. 164/2024), si sofferma anche sulle tutele del nuovo acquirente. Infine, una panoramica sugli ulteriori profili di responsabilità professionale e degli aspetti della vendita diretta nel processo esecutivo dell'immobile in condominio.

Il fascicolo esamina l'istituto dell'udienza da remoto nel processo civile ex art. 127-bis c.p.c., norma introdotta dalla Riforma Cartabia. Analizza l'iter e le modalità di svolgimento dell'udienza da remoto, dall'istanza per richiederla all'eventuale fase di opposizione, soffermandosi in particolare sui soggetti che vi partecipano e sugli oneri in capo a ciascuno di loro, tenendo conto degli arresti della giurisprudenza di legittimità più rilevanti sul punto. Una guida operativa per conoscere gli incombenti e le specificità che caratterizzano tale tipologia di udienza.

Officina del diritto è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti "guida" di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità. L'opera  "Illeciti contrattuali: casi pratici e tutele" affronta le seguenti tematiche: Inadempimento e insolvenza fraudolenta - Dolo e truffa contrattuale - Contratti conclusi a condizioni inique: usura e rescissione - Contratti in frode alla legge - Rimedi giuridici.

L'opera “Le soluzioni al contenzioso dei bonus edilizi in condominio” pone l'attenzione sulle criticità dei problemi derivanti dai contratti di appalto, con riguardo alle tematiche di diritto condominiale. In particolare, il nuovo volume affronta i problemi legati  al contenzioso e, soprattutto, la perdita di chance del committente con l'analisi delle responsabilità dei soggetti coinvolti. Il testo, aggiornato con il Decreto Bonus Fiscali (d.l. n. 39/2024 convertito con la l. n. 67/2024), si sofferma anche sulle questioni legate alle nuove limitazioni sulla cessione del credito e sui controlli da parte del Fisco.  Infine, una panoramica delle novità del “Decreto Salva Casa” e degli aspetti della c.d. “Casa Green”.

Officina del diritto è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti "guida" di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità. L'opera  "Dal commercio elettronico all'omnichannel" affronta le seguenti tematiche: Canali di vendita dell'omnichannel; Contratti nel mondo retail B2C; Condizioni generali di vendita: novità normative; Contratti nell'ominichannel: inquadramento giuridico, tipologie e tutela del consumatore; Trattamento dei dati personali nel mondo del retail.

Il fascicolo pone l'attenzione sugli aspetti più rilevanti dell'impugnativa della delibera condominiale, con particolare riguardo alle novità della Riforma Cartabia introdotta dal d.lgs. n. 149/2022. Il testo si sofferma sulle questioni legate all'invalidità della delibera e della tutela dei condomini. Inoltre, affronta i problemi legati al nuovo procedimento della mediazione, le caratteristiche della fase cautelare e le regole del rito applicabile all'impugnazione. Infine, una dettagliata analisi dell'attuale contenzioso e della giurisprudenza rilevante.

Il fascicolo pone l'attenzione sugli aspetti più rilevanti dell'attività giurisdizionale, con particolare riguardo alle tematiche di diritto condominiale. Il testo si sofferma sulle questioni legate alla revoca giudiziale dell'amministratore e sui provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune. Inoltre, affronta i problemi legati alla nomina dell'amministratore da parte dell'autorità giudiziale e, in particolare, dei casi di nomina del curatore speciale. Infine, una dettagliata analisi dell'attuale contenzioso e della giurisprudenza rilevante.

L'Officina esamina la riforma introdotta dal d.lgs. n. 149/2022, che ha modificato alcune parti del d.lgs. n. 28/2010 sulla mediazione civile e commerciale e del d.l. n. 132/2014, convertito con modificazioni nella l. n. 162/2014, sulla negoziazione assistita. Vengono individuate le nuove materie soggette alla mediazione obbligatoria per legge, le novità per la mediazione demandata dal giudice e per quella per clausola contrattuale o statutaria. Viene segnalata la derogabilità della competenza territoriale degli organismi, la centralità del nuovo primo incontro e l'importanza della partecipazione personale delle parti, le novità per la mediazione condominiale e per quella ove è parte una P.A. Particolare attenzione è dedicata al gratuito patrocinio del non abbiente e alle problematiche della mediazione telematica. Vengono individuate le novità nella negoziazione assistita nelle materie della separazione, divorzio, affidamento e mantenimento dei figli nati fuori dal matrimonio e di alimenti, l'efficacia obbligatoria dei patti di trasferimento di immobili, l'estensione alle controversie di lavoro e il gratuito patrocinio del non abbiente. Per entrambe le ADR vengono affrontati i profili dinamici e processuali dell'eccezione di improcedibilità della domanda giudiziale, esaminando il coordinamento con i novellati artt. 171-bis, 171-ter e 183 c.p.c. Particolare attenzione viene dedicata alle novità che entreranno in vigore dal 30 giugno 2023. L'Officina è aggiornata fino al l. n. 13/2023 (Decreto PNRR3), conv. in l. n. 41/2023. Si tiene conto anche della recente circolare del 14 aprile 2023 del Ministero della Giustizia, che ha revocato la precedente circolare del 5 aprile 2023 in materia di requisiti per il mantenimento dell'iscrizione nel registro degli organismi di mediazione civile e commerciale.

Il tema del danno parentale ha sollevato numerose questioni e confronti per comprenderne la portata e i reali ambiti di applicazione. La presente officina offre un'approfondita analisi dell'istituto e delle principali questioni emerse, in particolare, in tema di legittimazione delle vittime secondarie. Nel testo si affrontano: il ruolo dei nonni, dei genitori in caso di morte del feto, la legittimazione del convivente di fatto o delle parti legate tramite unione civile. Inoltre, si presta attenzione anche alle recenti decisioni in merito al risarcimento per morte del fidanzato o della fidanzata non convivente. Sono analizzati, inoltre, gli ultimi sviluppi dottrinali e giurisprudenziali e le problematiche relative alla liquidazione del danno, alla luce dei diversi parametri tabellari introdotti dai Tribunali di Roma e Milano. Vi è poi un'approfondita analisi delle questioni relative al regime probatorio, senza trascurare gli oneri di allegazione e le relative preclusioni nel processo civile.

L'opera “Superbonus: insidie, tutele e responsabilità in condominio” pone l'attenzione sugli aspetti più rilevanti della maxi detrazione del 110%, con particolare riguardo alle tematiche di diritto condominiale. Il testo si sofferma sulle questioni legate al raggiungimento dei quorum deliberativi, della costituzione del fondo straordinario e, in particolare, della tutela dei condomini dissenzienti.  Sono stati esaminati i principali problemi che afferiscono al contratto di appalto e alla responsabilità dei professionisti coinvolti, nonché l'analisi dell'attuale contenzioso e della giurisprudenza rilevante.

Officina del diritto: è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti "guida" di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità. L'opera "Responsabilità contrattuale e Covid -19" affronta le seguenti tematiche: Impossibilità e eccessiva onerosità sopravvenuta; Effetti della pandemia sulle fattispecie contrattuali; Clausole negoziali: solve et repete, penale, forza maggiore, adeguamento automatico; Rinegoziazione dei contratti; Responsabilità del debitore e obbligazioni pecuniarie; Contratti di locazione e i rimedi del conduttore.