Libri di Rosario Manzo

Un commento operativo sulle novità introdotte dal decreto "Sblocca Italia" per la parte relativa all'edilizia, all'urbanistica e al paesaggio, nonché sul procedimento della Conferenza dei servizi, che mette in evidenza le problematiche applicative ed il coordinamento con gli altri decreti di snellimento che si sono succeduti nell'ultimo anno. Il cd. decreto "Sblocca Italia" intende perseguire un significativo snellimento delle procedure apportando modifiche al Testo unico edilizia, alla legislazione urbanistica ed a quella relativa alla tutela del paesaggio. In tale contesto viene ampliata l'attività edilizia libera ricomprendendo il frazionamento delle unità immobiliari nell'ambito della categoria della manutenzione straordinaria, cercando di agevolare gli interventi di riqualificazione di aree dismesse, l'attuazione per stralci delle lottizzazioni convenzionate con l'introduzione del permesso convenzionato, il ricorso al permesso di costruire in deroga, il mutamento di destinazione d'uso, prevedendo riduzioni del contributo di costruzione ed introducendo un contributo straordinario, la comunicazione a fine lavori delle varianti non essenziali, il regolamento unico edilizio, innovando sulle procedure di accatastamento nonché sulla validità dei titoli abilitativi e sui tempi per il loro rilascio ed il regime sanzionatone sostituendo la DIA con la SCIA, ponendo, infine, tempi perentori per le soprintendenze.

Una guida breve, ma completa, alle ultime semplificazioni intervenute a partire dal giugno del 2012 fino al "decreto del fare" dell'agosto del 2013. L'opera, redatta in una forma snella, è rivolta a varie categorie di utenti, dai professionisti ai tecnici delle Amministrazioni locali, dagli imprenditori ai proprietari di immobili che intendono avere una visione integrale delle ultime innovazioni in tema di procedure edilizie.

Una guida completa per orientarsi nel nuovo sistema dei titoli abilitativi edilizi. Le recenti norme di semplificazione di questa disciplina, con la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e l'ampliamento delle tipologie di opere eseguibili come attività libera, commentate in un manuale operativo, che comprende molti aspetti connessi: la riforma dello sportello unico per l'impresa (SUAP), le nuove procedure della Conferenza dei servizi, l'autorizzazione paesaggistica semplificata, il sistema autorizzativo degli impianti alimentati da energie rinnovabili. Il libro è redatto per rispondere alle esigenze informative di varie categorie di utenti, dai professionisti ai tecnici delle Amministrazioni locali, degli imprenditori e dei proprietari di immobili. Il manuale ripercorre, in modo sistematico, tutti gli argomenti contenuti nella parte relativa ai titoli abilitativi edilizi del d.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, ricostruendone l'evoluzione: dall'applicazione della SCIA in campo edilizio alla "comunicazione di inizio lavori" (CIL) per giungere alla Super-DIA e al Permesso di costruire, alla luce della sostanziale riduzione del campo applicativo di questi due ultimi titoli abilitativi. Nel CD-ROM è contenuto un ampio repertorio normativo e documentale predisposto non solo come integrazione al testo ma soprattutto per fornire uno strumento utile per la pratica operativa dei tecnici, professionisti e di tutti gli utenti.