Libri di Adriana Nicoletti

Il nuovo condominio, così come oggi risulta "ridisegnato" dalla legge di riforma n. 220/2012 (entrata in vigore il 18 giugno 2013), appare sempre più moderno e dinamico, prestando particolare attenzione alla tecnologia e all'informatica, segnatamente per quel che concerne gli impianti e il sito internet. Il volume si propone, quindi, di riassumere in un solo testo i più rilevanti e recenti interventi legislativi in tale materia, che, da un lato, hanno dato efficace risposta alle situazioni emergenti ma, dall'altro, innestandosi nel corpo normativo del codice civile del 1942, hanno provocato numerosi dubbi interpretativi. Lo schema del testo prevede, per ogni argomento oggetto dei predetti interventi - impianti di riscaldamento, di ascensore, elettrico e di illuminazione, idrico e fognario, di ricezione radiotelevisiva, di produzione di energia e di videosorveglianza - un analitico commento delle singole disposizioni di legge che si sono stratificate, delineando un inventario degli orientamenti giurisprudenziali formatisi sul punto. Per completezza, si è affrontata la tematica relativa alla tutela della salute e della sicurezza di chi vive e frequenta lo stabile, riguardo all'uso dei suddetti impianti condominiali, sotto il profilo della prevenzione dagli incendi, dell'incolumità sul luogo di lavoro e della privacy dei partecipanti. Il libro rappresenta uno strumento agile per un facile approccio agli operatori del settore.

Dal 18 Giugno 2013, è in vigore la "Riforma del Condominio". Molte delle norme introdotte dalla L. 11 dicembre 2012, n. 220 in realtà non rappresentano novità poiché si limitano a codificare orientamenti della giurisprudenza consolidati ormai da tempo e interpretazioni dottrinarie condivise dagli autori più prestigiosi; gli uni e le altre, hanno consentito in questi anni agli operatori del settore (amministratori di condominio, avvocati, ecc.) di svolgere la propria attività quotidiana. La XV edizione del Manuale del Condominio si propone di conseguenza, e ancora una volta, in una veste rinnovata nel testo e nella giurisprudenza. Il panorama delle massime pronunciate dai giudici di legittimità e di merito è stato aggiornato con le sentenze che hanno sostituito, ove possibile, quelle precedenti e conformi, offrendo in tal modo al lettore il quadro della giurisprudenza di più recente formazione. Per quanto concerne l'appendice normativa, abbiamo: inserito le norme del Codice Civile, delle Disp. Att. e del Codice di Procedura Civile relative alla materia condominiale evidenziando le modifiche e le innovazioni ai singoli articoli introdotte dalla legge n. 220/2012 in vigore dal 18 giugno 2013; indicato (raccolte per argomento) le norme legislative e le disposizioni amministrative di maggiore utilità in materia condominiale in modo da offrire al lettore il quadro completo della disciplina vigente.

Il volume si propone di riassumere in un solo testo i più rilevanti e recenti interventi legislativi in materia di impianti e servizi negli immobili in condominio (sia comuni sia singoli), che interessano quel delicato settore della vita condominiale in cui colui che abita un edificio urbano (condomino o inquilino) è destinato quotidianamente a imbattersi. Lo schema del libro prevede, per ogni argomento oggetto dei predetti interventi -riscaldamento, portierato, ascensore, parcheggi, antenne - una prima parte dedicata al commento e una seconda alla giurisprudenza. Il CD-Rom allegato riporta la relativa normativa di riferimento.